Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut için gerçek piyasa değerlerinin dijital ortamda takip edilebilmesi amacıyla “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasını hayata geçiriyor. 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde devreye girecek sistemle, konut fiyatlarındaki manipülasyonların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Konut piyasasında şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı önemli bir adım atıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü çalışma kapsamında “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” devreye alınacak.

Yeni sistemle birlikte vatandaşlar, yatırım yapmayı planladıkları taşınmazlara ilişkin gerçek piyasa değerini, o taşınmazın bulunduğu mahalle ve sokak düzeyindeki verilerle karşılaştırarak görebilecek. Aynı zamanda konutun maliyeti, tahmini satış fiyatı ve yatırım getirisi gibi bilgilere de ulaşılabilecek.

Yapay zeka destekli fiyat analiz sistemi

NTV’nin haberine göre; yapay zeka destekli bu dijital altyapı sayesinde konut arz ve talebi ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz edilebilecek. Böylece piyasada sıkça karşılaşılan fiyat şişirmeleri ve spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Değer haritaları ile güncel veri paylaşımı

Değer Bilgi Merkezi kapsamında her taşınmazın piyasa değeri, oluşturulacak değer haritalarına işlenecek. Bu haritalar; kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlara güncel ve karşılaştırılabilir veriler sağlayacak.

Kamusal planlamalara katkı sağlayacak

Parsel ve bağımsız bölüm bazlı hazırlanacak haritalar; kamulaştırma, vergilendirme, yatırım ve yer seçimi gibi süreçlerde kullanılacak. Ayrıca sistem, eğitimden sağlığa, ulaşımdan altyapı planlamasına kadar birçok kamu hizmeti için veri altyapısı sunacak.

İstanbul’da 2026, Türkiye genelinde 2027’de tamamlanacak

İlk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye girmesi planlanan uygulama, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde tamamlanacak. İstanbul’daki uygulama, taşınmaz piyasasının şeffaf ve adil şekilde yönetilmesi açısından örnek olacak.

Üç boyutlu şehir modelleri hazırlanıyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi kapsamında şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Binaların yaşından metrekaresine, kullanım amacından adres bilgilerine kadar tüm veriler dijital ortama aktarılacak.

Parsel, bina, bağımsız bölüm ve plan bilgilerini tek bir sistemde buluşturan bu altyapı; şehir planlama, kentsel dönüşüm, sigorta, bankacılık ve inşaat gibi birçok sektöre de entegre veri sağlayacak.

KAYNAK: DÜNYA